Calculateur ROI

Que peut rapporter une place supplémentaire dans votre hangar ? Estimez le délai de retour sur investissement avec vos propres chiffres.

Choisissez un calcul de l’investissement avec ou sans TVA. Les valeurs préremplies sont un exemple modifiable, pas un devis.

Période de calculFinancementModifier les données ↓

Vos résultats en un coup d’œil

Excédent d’exploitation cumulé, diminué de l’investissement initial et des intérêts courus. La ligne zéro indique le retour sur investissement estimé.

Investissement TTC–

Retour sur investissement, intérêts inclus–

Solde après 15 ans–

Mensualité du prêt–

Intérêts sur la durée du prêt–

Trésorerie disponible en année 1 après les échéances–

Avec les augmentations choisiesSans augmentations

Choisir une année dans le graphique

Solde final sans augmentations annuelles, avec le même financement : –

Montants nominaux, sans correction du pouvoir d’achat. Le graphique déduit le prix d’achat et les intérêts courus. Le remboursement du capital n’est pas comptabilisé deux fois comme charge. Le solde correspond à la trésorerie cumulée après les échéances, moins le capital restant dû. Le retour sur investissement au cours d’une année est approximatif.

Afficher les valeurs annuelles

Valeurs annuelles : solde, trésorerie cumulée et capital restant dû
Année	Avec augmentations	Sans augmentations	Trésorerie après les échéances	Capital restant dû

Modifier vos hypothèses

Calcul de l’investissementTaux de TVA (%)

Choisissez TVA comprise si vous ne pouvez pas récupérer la TVA. Le taux modifiable s’applique à l’achat, au transport, au montage et aux accessoires. Saisissez les loyers, remises et charges selon les recettes réellement disponibles et les dépenses réellement supportées ; ces montants ne sont pas convertis automatiquement.

Hausse annuelle des loyers (%)Hausse annuelle des charges (%)

Le taux de 2 % est une hypothèse modifiable, pas une prévision d’inflation. L’inflation n’entraîne pas automatiquement une hausse des loyers. Les augmentations s’appliquent aux loyers et aux charges supplémentaires à partir de l’année 2. La remise sur loyer reste constante.

1. Investissement

Achat du SKYLEVATOR (TTC, €)Transport et montage (TTC, €)Accessoires et autres frais uniques (TTC, €)

Le prix d’achat indiqué est un exemple modifiable. Saisissez vos coordonnées pour recevoir les prix actuels des modèles par téléchargement et par e-mail.

2. Places supplémentaires

Place 1Loyer mensuel (€)Mois loués par an

Place 2Loyer mensuel (€)Mois loués par an

Place 3Loyer mensuel (€)Mois loués par an

Saisissez uniquement les loyers supplémentaires. Laissez les places inutilisées à 0 €.

3. Charges récurrentes

Remise totale sur les loyers (€/mois)Charges supplémentaires (€/an)

Par exemple, les frais supplémentaires d’entretien ou d’exploitation. La remise sur les loyers est appliquée sur 12 mois.

Méthode de calcul

Les recettes correspondent au loyer mensuel multiplié par le nombre de mois loués. À partir de l’année 2, les loyers et les charges supplémentaires augmentent selon vos hypothèses. La remise sur les loyers reste constante. Le solde du graphique est la somme des excédents d’exploitation, diminuée de l’investissement initial et des intérêts courus à cette date.

Le montant du prêt correspond à l’investissement diminué de votre apport. Les mensualités constantes sont calculées avec un taux nominal mensuel et des paiements en fin de mois. À 0 % d’intérêt, le montant du prêt est divisé par le nombre de mensualités. Les calculs utilisent des valeurs non arrondies ; les mensualités affichées sont arrondies au centime. La trésorerie disponible en année 1 correspond à l’excédent d’exploitation moins les échéances. Hors impôts sur le revenu ou les bénéfices, valeur résiduelle, frais et investissements de remplacement. Une période de 30 ans est un scénario de calcul, pas une garantie de durée de vie ou de coûts futurs.